Dokumen-dokumen penting apa saja sih yang perlu diperhatikan ketika akan melakukan pembelian rumah summer hills Dago Bandung? Ada 4 dokumen utama yang harus diperhatikan. Jangan sampai Anda salah memahami. Untuk lebih jelasnya cari tahu jawabannya melalui ulasan perihal kelengkapan dokumen dalam pembelian rumah di bawah ini.
SHM atau Sertifikat Hak Milik
Dokumen pertama yang harus Anda perhatikan sebelum melakukan pembelian rumah di perumahan daerah dago Bandung adalah perihal sertifikat hak miliknya. Mau rumah itu dijual di perumahan elit atau perumahan biasa, jika sertifikat hak miliknya tidak jelas sebaiknya urungkan saja niat untuk membeli rumah tersebut. Kenapa?
SHM atau sertifikat hak milik merupakan dokumen penting yang membuktikan kelegalan rumah tersebut dan harus dimiliki oleh setiap pemilik hunian. Sertifikat tersebut memiliki masa berlaku seumur hidup dan dapat dipindahtangankan. Lakukan pengecekan keaslian SHM tersebut di kantor pertanahan di mana sertifikat tersebut terdaftar.
Sebelum membeli properti di Indonesia, terutama rumah di perumahan, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Salah satu yang sangat penting adalah memeriksa sertifikat hak milik atau SHM rumah yang akan dibeli. Terutama jika Anda mencari rumah di daerah Dago Bandung, yang dikenal sebagai salah satu daerah elit di Bandung.
Pentingnya Memeriksa Sertifikat Hak Milik sebelum Membeli Rumah di Perumahan Dago Bandung
Perumahan di Dago Bandung memang terkenal dengan fasilitas yang lengkap dan lokasi yang strategis. Namun, Anda harus tetap berhati-hati saat membeli properti di daerah ini. Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di perumahan tersebut, pastikan untuk memeriksa sertifikat hak miliknya terlebih dahulu.
Apa itu Sertifikat Hak Milik atau SHM?
Sertifikat Hak Milik atau SHM adalah dokumen yang dikeluarkan oleh pemerintah Indonesia sebagai bukti legalitas kepemilikan properti. Sertifikat ini memberikan hak kepemilikan yang sah atas properti tersebut kepada pemiliknya. Dalam hal ini, pemilik rumah yang memiliki sertifikat hak milik adalah pemilik yang sah dan berhak menguasai serta memanfaatkan properti tersebut.
Mengapa Sertifikat Hak Milik Sangat Penting dalam Pembelian Properti di Indonesia?
Sertifikat hak milik sangat penting dalam pembelian properti di Indonesia. Tanpa sertifikat ini, Anda tidak dapat membuktikan legalitas kepemilikan properti tersebut. Selain itu, tanpa sertifikat hak milik, Anda juga tidak akan dapat mengajukan kredit atau pinjaman dari bank untuk membeli properti.
Selain itu, sertifikat hak milik juga merupakan jaminan keamanan dan perlindungan bagi pemilik properti. Dengan sertifikat hak milik yang sah, Anda dapat melindungi properti Anda dari tindakan ilegal seperti penjualan ilegal atau pembangunan di atas tanah Anda.
Namun, Anda harus tetap berhati-hati saat membeli rumah di perumahan. Pastikan bahwa sertifikat hak milik yang dimiliki oleh rumah yang akan dibeli adalah asli dan sah. Lakukan pengecekan keaslian sertifikat tersebut di kantor pertanahan di mana sertifikat tersebut terdaftar.
Periksa Legalitas Pengembang Perumahan Sebelum Membeli Rumah
Selain sertifikat hak milik, Anda juga harus memeriksa legalitas pengembang perumahan sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Pastikan bahwa pengembang perumahan tersebut terdaftar secara legal dan memiliki lisensi yang sah.
Baca Juga :
Dalam hal ini, Anda dapat memeriksa situs web Kementerian PUPR untuk mengecek daftar pengembang perumahan terdaftar. Selain itu, Anda juga dapat memeriksa apakah pengembang tersebut memiliki reputasi yang baik di pasar properti.
Pilih Lokasi yang Strategis dan Sesuai dengan Kebutuhan
Selain memeriksa sertifikat hak milik dan legalitas pengembang, memilih lokasi yang strategis dan sesuai dengan kebutuhan juga sangat penting dalam pembelian properti. Pertimbangkan faktor seperti aksesibilitas, keamanan, fasilitas umum, dan lingkungan sekitar.
Pastikan bahwa lokasi rumah yang akan dibeli mudah diakses dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Selain itu, pastikan juga bahwa lingkungan sekitar aman dan nyaman untuk ditinggali.
Pilih Properti dengan Kondisi Bangunan yang Baik
Selain sertifikat hak milik, legalitas pengembang, dan lokasi, kondisi bangunan rumah yang akan dibeli juga harus diperhatikan. Pastikan bahwa bangunan rumah dalam kondisi yang baik dan tidak ada masalah struktural atau kerusakan yang signifikan.
Lakukan pemeriksaan visual terhadap rumah dan pastikan bahwa semua instalasi listrik, air, dan sanitasi berfungsi dengan baik. Jangan ragu untuk meminta inspeksi dari ahli untuk memastikan bahwa bangunan rumah dalam kondisi yang baik dan layak huni.
Gunakan Jasa Agen Properti yang Terpercaya
Terakhir, gunakan jasa agen properti yang terpercaya untuk membantu Anda dalam mencari dan membeli properti yang sesuai dengan kebutuhan. Pilih agen properti yang memiliki reputasi baik dan pengalaman dalam bisnis properti.
Dengan menggunakan jasa agen properti yang terpercaya, Anda dapat memperoleh informasi yang akurat dan membantu Anda dalam proses pembelian properti. Selain itu, agen properti juga dapat membantu dalam negosiasi harga dan memberikan saran yang berguna dalam membeli properti.
FAQ Sertifikat Hak Milik atau SHM
- Apa itu SHM?
SHM atau Sertifikat Hak Milik adalah dokumen yang dikeluarkan oleh pemerintah Indonesia sebagai bukti legalitas kepemilikan properti.
- Apa saja yang perlu diperhatikan sebelum membeli properti di Indonesia?
Sebelum membeli properti di Indonesia, terutama rumah di perumahan, perlu memeriksa sertifikat hak milik, legalitas pengembang, lokasi, kondisi bangunan, dan menggunakan jasa agen properti yang terpercaya.
- Mengapa penting untuk memeriksa sertifikat hak milik sebelum membeli rumah di perumahan?
Sertifikat hak milik sangat penting dalam pembelian properti karena memberikan bukti legalitas kepemilikan properti, jaminan keamanan dan perlindungan bagi pemilik, serta menjadi persyaratan dalam pengajuan kredit atau pinjaman dari bank.
Izin Mendirikan Bangunan atau IMB
Dokumen kedua yang harus diperhatikan ketika akan melakukan pembelian rumah Summer hills Dago Bandung adalah perihal IMB-nya. Keberadaan dokumen ini sangat penting untuk membuktikan bahwa bangunan tersebut berdiri tanpa menyalahi aturan yang diberlakukan oleh pemerintah. IMB berisi knowledge tentang luas bangunan sampai dengan denahnya.
Untuk rumah di dalam perumahan, biasanya IMB dibuat sekaligus satu komplek, bukan untuk setiap rumah yang berdiri. Bagaikan, sebelum melakukan pembelian pastikan kepada pihak yang jual rumah di Bandung atau pihak developer bahwa rumah tersebut telah ber-IMB. Jika tidak ber-IMB, rumah akan sangat rawan penggusuran.
AJB atau Akta Jual Beli
Akta jual beli merupakan salah satu dokumen penunjuk telah terjadinya transaksi jual beli dan pemindahan kepemilikan atas properti (dalam hal ini rumah). Jika Anda melakukan pembelian aset dari pihak developer, segera buat akte jual beli ketika bangunan yang dibeli sudah siap untuk ditempati.
Dokumen tersebut harus ditandatangani oleh penjual dan pembeli di hadapan notaris. Jika tidak ada notaris yang menyaksikan, maka AJB tidak memiliki kekuatan hukum yang kuat. AJB yang tidak berkekuatan hukum akan rawan dipermainkan oleh pihak yang tidak bertanggung jawab.
PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan
Berikutnya, sebelum resmi beli rumah di Bandung, Anda harus terlebih dahulu memastikan bahwa rumah yang akan dibeli taat terhadap aturan pemerintah. Taksiran tersebut salah satunya adalah pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan atau PBB. Jangan sampai rumah yang Anda beli tidak memiliki surat bukti pembayaran PBB.
Demikian informasi perihal dokumen-dokumen yang harus diperhatikan sebelum Anda melakukan pembelian rumah summer hills Dago Bandung. Anda harus paham bahwa, membeli rumah tidak seperti membeli baju yang jika kurang cocok bisa dilakukan penukaran kapanpun Anda mau. Jadi, teliti dan berhati-hatilah ketika akan melakukan transaksi jual beli rumah
